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逐梦田园(三)| 案例解析:田园综合体主要模式探索
2018-04-09
田园综合体的发展切忌生搬硬套,而是需要因地制宜地发展优势、做出特色。只有这样才能保存长久生命力,做到可持续发展。


优势特色农业产业园区模式

 

 

该模式是以本地优势特色产业为主导,以产业链条为核心,从农产品生产、加工、销售、经营、开发等环节入手,打造优势特色产业园区,以此为基础,带动形成以产业为核心的生产加工型综合体。

 

 
 

典型案例


四川省青神县

依托当地竹产业,打造竹林湿地公园、竹编产业孵化园、中国竹艺城国际博览园等,延伸产业链条,形成聚集竹种植、加工、销售一体,旅游、电商、文娱完整产业链条,促进农民增收。


眉州市彭山区

在发展优势特色柑橘产业集群过程中,集中开展标准化果园建设,通过科技示范和品种改良,提升柑橘产业品牌美誉度,依托农民专业合作社和果品协会打造柑橘品牌,并通过电商、团购、物流等方式带动产品增值、产业增效和农民增收。

 

文化创意带动三产融合发展模式

 

 

该模式是以农村一二三产业融合发展为基础,依托当地乡村民俗和特色文化,推动农旅结合和生态休闲旅游,形成产业、生态、旅游融合互动的农旅综合体。

 

 

 

典型案例

 

明月国际陶艺村
四川省浦江县明月国际陶艺村,依托7000亩竹笋园、3000亩茶园,发展以陶艺为核心的乡村旅游创客示范基地,吸引文化艺术类人才入驻,配套建设书院、客栈、茶吧、民宿等文化和生活服务设施,已成为成都附近知名的农旅融合示范点,2016年接待游客15万人,旅游收入超过1200万元。


丹棱县幸福古村

通过引入社会资本,综合利用古树、古桥、古民居、古道、古梯田,将偏僻的乡村民居升级改造为田园意境的休闲民宿,由锦江饭店集团派出管理团队入村管理,并依托当地资源条件发展葡萄、柑橘等特色产业,打造“农耕文明的活标本”。


浙江安吉鲁家村
鲁家抛出“区域性”经营概念,以鲁家村为核心,辐射、带动周边3个村,构筑“1+3”格局;因地制宜打造了18个各具特色的家庭农场,如白茶
种植,铁皮石斛种植,饲养野猪、野山羊等;同时引进社会资本,打造花海世界、百亩竹园等景观。农场建设起来后又引进专业旅游公司来经营,形成“公司+村+农场”的经营模式,三方共同建设并实现利益共享。

 
浙江柯桥花香漓渚
“花香漓渚”田园综合体依托当地主打的苗木花卉产业,融合特色村落、传统文化开展积极探索。漓渚镇现有6个花卉专业村、4万余亩花木基地,形成绿化苗木、盆景树桩、造型苗木、名优兰花等8大系列2900个品种的花木,苗木种植与外出苗木销售、绿化工程承包的产业联动……这注定是一个与花为伴的风流之处,也是田园综合体雏形初具的所在。

 

农业创意和农事体验型模式

 

 

该模式依托当地农业生态资源,创新乡村建设理念,以特色创意为核心,传承乡土文化精华,打造青年返乡创业基地和生态旅游示范基地,开发精品民宿、创意工坊、民艺体验、艺术展览等特色文化产品,发展新产业新业态,构建以乡土文明和农事体验为核心的创意型综合体。

 

 

 
 

典型案例




朱家林村

山东临沂市沂南县岸堤镇朱家林村,三面环山,西邻高湖水库,东靠沂蒙红色旅游小镇。该村突出“文创+旅游+生态建筑”的深度融合,规划建设青年乡村创客中心、乡村手工作坊、田园创意集市、乡村生活美学观美术馆、生态建筑技术工坊等新型产业样板工程,开发特色创意类产业产品,成为独具特色的创意型田园综合体。



 
 
莱西市后山人家
青岛市莱西市后山人家田园综合体,以绿色农产品生态园为主体,建设观光采摘农业大棚、生态餐厅、农家乐、儿童拓展游乐园,以园区内的休闲、旅游、采摘、度假为核心,建设科普教育基地、手工作坊一条街、特色家庭农场等创意类产品,成为集居住、休闲、优质作物、旅游、采摘、餐饮及高科技示范为一体的大型生态循环休闲示范园。

 
这些综合体模式体现了因地制宜、百花齐放的理念和特色,在当地都形成了较大影响力。从这些案例中,我们可以总结田园综合体的某些规律:
 
  • 田园综合体不能脱离“农”字,即:不能脱离农业,不能远离农民,不能远离农村;

     

 

  • 田园综合体是通过创建一种模式来带动农村的产业发展,需要充分考虑一二三产融合发展。没有产业的田园综合体就是“镜中月,水中花”; 

 

 

  • 田园综合体要践行绿色发展,保护农业农村环境; 

 

  • 田园综合体要尊重民族文化和民俗风情; 

 

  • 要有吸引消费者的交通条件、特色内容和配套服务。